2 bâtiments d’activités à louer à Chassieu

SITUATION / DESSERTE

Situé à proximité à des aéroports Lyon-Bron et Lyon Saint-Exupéry, le site bénéficie d’un emplacement stratégique au coeur
d’une des plus grandes zones industrielles et logistiques de Lyon. Au carrefour de l’axe routier N346, il se trouve également à
proximité des autoroutes A43 et A46, permettant de rejoindre l’entrée de Lyon et du boulevard périphérique en 10 minutes.
Il est également accessible par les lignes de bus 76 et ZI5.

Idéalement située à 16 km de Lyon, le bâtiment est situé à proximité des autoroutes A7, A43 et A46, permettant d’être relié
rapidement à tous les axes majeurs de l’agglomération lyonnaise. La gare de Vénissieux desservie par le TER, se trouve à 3
km, et l’Aéroport de Lyon-Bron est à 8 km.

DESCRIPTION : 2 bâtiments d’activités à louer à Chassieu

Ce site clos et sécurisé est composé de deux bâtiments d’activités, récemment restructuré, d’une surface totale de 11 280 m².
Equipés à 100% en LED, les bâtiments bénéficient d’une hauteur libre d’environ 5,5 mètres sous poutre. Les espaces de
bureaux, entièrement rénovés, sont climatisés grâce à un système de climatisation réversible, et des aérothermes électriques
peuvent également être installés sur demande dans l’entrepôt.

Le bâtiment 1 est un bâtiment indépendant, restructuré et rénové, bénéficiant d’un tarif vert et d’une capacité de charge au
sol de 4,5 T/m². Il dispose de quatre portes à quai et d’une porte sectionnelle plain-pied de grande dimension avec une
structure métallique. Le site offre par ailleurs une large aire de manœuvre de 48 m permettant un accès aux poids lourds et
offrant la possibilité de stocker du matériel en extérieur ainsi que de nombreux espaces verts. Il bénéficie de 60 places de
parking et des accès PL et VL séparés. Les locaux sociaux, de grandes qualités, sont aménagés et comprennent des sanitaires,
des douches et des vestiaires.

Le bâtiment 2, restructuré et rénové, est divisible en deux lots, bénéficiant d’une capacité de charge au sol de 3T/m². Chaque
cellule bénéficie de deux quais, d’une à deux portes sectionnelles de plain-pied ainsi que d’un tarif jaune. Ce bâtiment dispose
de 69 places de parking avec un accès PL et VL, d’une aire de manœuvre variant de 30 à 40 mètres selon les lots, ainsi que de
nombreux espaces verts, assurant ainsi un environnement de travail fonctionnel et accueillant. La façade sera ravalée
prochainement.

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