Bâtiment Industriel à Prat (22140)

Opportunité de Développement – Bâtiment Industriel sur Grand Terrain

Lazare Estates propose à la vente un bâtiment industriel indépendant d’une surface de 2 161 m² situé à Prat, dans les Côtes-d’Armor. Ce site offre un potentiel exceptionnel grâce à sa réserve foncière permettant des projets d’extension, de rénovation ou de redéveloppement. Le bâtiment est proposé en état « seconde main », nécessitant des travaux pour optimiser son exploitation.

Prestations et Confort Le site bénéficie d’une configuration adaptée à diverses activités industrielles ou de stockage :

• Infrastructure : Ossature béton et charpente métallique (construction années 1970).

• Répartition : 1 878 m² d’activité (incluant laboratoires, frigos, espaces de stockage) et 283 m² de bureaux.

• Technique : Électricité triphasé 380 V (tarif jaune) et hauteur sous plafond d’environ 5,25 m.

• Accès : Site clos avec accès 24h/7, comprenant trois entrées distinctes.

Bâtiment Industriel à Prat : Terrain et Foncier Une emprise totale de 23 514 m² :

• 13 094 m² de parcelle industrielle.

• 10 420 m² de parcelle agricole.

• Zones de stationnement et aires de manœuvre disponibles.

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