Locaux activités et bureaux à Garges-lès-Gonesse 95

**Entrepôt Logistique de Premier Plan – Divisible dès 2 794 m²**

Situé au 2 Avenue des Morillons à Garges-lès-Gonesse, Lazare Estates propose à la location un vaste ensemble immobilier totalisant 12 633 m², divisible en plusieurs lots à partir de 2 794 m² (Lot 1b, Lot 2 et Lot 3). Implanté à seulement 5 km de l’autoroute A1 et à 10 km du périphérique, ce site sécurisé offre des prestations de grande qualité adaptées à la logistique et aux activités exigeantes.

**Prestations et Confort** Le site est parfaitement équipé pour optimiser vos flux logistiques :

* **Infrastructures et Logistique :** Hauteur sous poutre de 9 m, charge au sol admissible de 3 t/m², vaste cour camion de 33 m et un total de 14 portes à quai réparties sur les différents lots.
* **Aménagements et Réglementation :** Éclairage LED, bardage double peau, puissance électrique en tarif jaune (130 kVA par lot) et site classé ICPE (rubriques 1510 et 2925).
* **Stationnement et Accessibilité :** 70 places de parking VL privatives sur le site. Excellente desserte en transports en commun (RER D à 17 minutes à pied et lignes de bus 133 & 252 à proximité).