Locaux activités et bureaux à Arcueil 94 (Aux portes de Paris)

**Cellule d’Activité et Bureaux aux Portes de Paris – Arcueil**

Situé au 65 Avenue François Vincent Raspail à Arcueil, Lazare Estates propose à la location un ensemble immobilier totalisant 719 m² disponibles, idéalement implanté en façade de l’A6 et à seulement 2 km du périphérique parisien. Ce site clos et sécurisé propose deux lots distincts : une cellule d’activité de 451 m² (Lot 3) et un plateau de bureaux indépendants de 268 m² (Lot 5).

**Prestations et Confort** Le site bénéficie d’une excellente accessibilité et de prestations de qualité :

* **Infrastructures et Logistique (Lot 3 – Activité) :** Surface de 451 m² dont 306 m² d’entrepôt et 145 m² de bureaux en R+1. Hauteur sous poutre de 4,0 m, charge au sol de 2 t/m², charpente métallique, bardage double peau, 1 porte de plain-pied et chauffage individuel au gaz. Puissance en tarif jaune.
* **Bureaux (Lot 5) :** Surface de 268 m² en R+1.
* **Stationnement et Accessibilité :** 10 places de parking privatives au total (6 pour le lot 3 et 4 pour le lot 5). Desserte exceptionnelle par les transports (RER B à 9 minutes à pied et bus RATP 184/186/323).