Locaux activités et bureaux à Aulnay-sous-Bois 93

**Parc d’Activités Dernière Génération – Certifié BREEAM Very Good**

Situé au 1-5 rue Nicolas Robert / rue Maurice de Broglie à Aulnay-sous-Bois, Lazare Estates propose à la location un ensemble immobilier récent et de grande qualité totalisant 5 344 m² d’activités et de distribution, divisibles à partir de 2 667 m². Bénéficiant d’une certification environnementale BREEAM Very Good, ce site clos de premier plan combine des prestations techniques de pointe et un emplacement stratégique à proximité de l’aéroport CDG et des axes A1/A3.

**Prestations et Confort** Le site est conçu pour répondre aux exigences logistiques et tertiaires les plus élevées :

* **Infrastructures et Logistique :** Hauteur sous poutre minimum de 8 m, charge au sol de 5 t/m², vaste cour camion de 30 à 33 m, 4 portes à quai et 4 portes de plain-pied (possibilité de subdivision ultérieure en 4 unités disposant chacune d’un quai et d’une porte de plain-pied).
* **Aménagements et Équipements :** Bardage double peau, éclairage LED, GTB lumière et CVC, puissance électrique en tarif jaune (100 kVA par lot), ainsi que 38 places de parking privatives.
* **Accessibilité :** Excellente desserte routière (à 3 km de l’A1/A3 et 10 km de l’aéroport CDG) et transports en commun à proximité (future ligne de métro 16 et RER B Le Blanc-Mesnil).